Первомайское — первое в Новой Москве по росту цен на жилье во втором квартале Во втором квартале 2025 года заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. Наибольшее снижение цен зафиксировано в поселении Десеновское
Во втором квартале 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 283,5 тыс. руб., что на 7,4% больше, чем в первом квартале. Цены на первичное жилье увеличились в 12 поселениях Новой Москвы, а снизились в одном, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское. Во втором квартале 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 267,6 тыс. руб., что почти в два раза (+97,7%) больше показателя первого квартала.
Столь существенный рост цен в Первомайском руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет выходом на рынок премиального проекта с обширным предложением. Именно это и повлияло на рост средней цены 1 кв. м.
На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 18,5% оказалось поселение Кокошкино (до 280,9 тыс. руб.). Третье место занял Троицк, где средняя цена 1 кв. м выросла за квартал на 13,1% (до 212,3 тыс. руб.).
Четвертое место с ростом на 11% заняло поселение Рязановское (до 259,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошло Марушкинское (+9%, до 239,3 тыс. руб.).
Снижение цен на первичном рынке зафиксировано в поселении Десеновское (–6,9%, до 263,2 тыс. руб.). Такое снижение связано с выходом на рынок пула лотов с менее высокой средней ценой 1 кв. м, уточняют в Est-a-Tet.
Динамика цен в новостройках Новой Москвы во втором квартале 2025 года
Поселение (район) / Округ Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб. Динамика за квартал Первомайское / ТАО 267,6 +97,7% Кокошкино / НАО 280,9 +18,5% Троицк / ТАО 212,3 +13,1% Рязановское / НАО 259,8 +11% Марушкинское / НАО 239,3 +9% Мосрентген / НАО 323,3 +8,9% Щербинка / НАО 259,4 +8,3% Филимонковское / НАО 248,9 +8,3% Сосенское / НАО 304,9 +8% Московский / НАО 278,4 +5,5% Новофедоровское / ТАО 157,7 +2,2% Внуковское / НАО 309,3 +0,1% Десеновское / НАО 263,2 –6,9%
Источник: Est-a-Tet
В первом квартале 2025 года максимальный рост цен на новостройки по сравнению с четвертым кварталом прошлого года был зафиксирован в поселении Десеновское (+9,6%). А максимальное квартальное снижение пришлось на Троицк (–17,2%).
Замедление с ускорением: что будет с ценами на новостройки к 2030 году Недвижимость
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
Авторы Теги
