Стоимость аренды жилья в Москве снизилась на 6,5% за полгода В большинстве столичных округов зафиксировано снижение ставок долгосрочного найма. Аренда подорожала только в центре и на юге столицы в связи с выходом на рынок более высокобюджетного предложения
По итогам июня 2025 года стоимость долгосрочной аренды средней квартиры в Москве составила 85 тыс. руб. в месяц, снизившись за полгода на 6,5%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Почему аренда жилья подешевела
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда»:
— Сокращение медианной ставки сдаваемого жилья за полгода связано с большим объемом накопленного предложения в этот период, в частности в первом квартале. За первые три месяца года прирост числа объявлений составил 27,5%.
Среди новых квартир были представлены не только инвестиционные варианты жилья в высокобюджетных проектах, но и квартиры массового сегмента. В результате даже с ростом активности арендаторов в большинстве округов мы не наблюдаем роста средней ставки.
Как изменилась стоимость аренды жилья в разных округах Москвы
Среди всех столичных округов сильнее всего за полгода аренда жилья подешевела:
- на 9,6%, до 59 тыс. руб. в месяц, — в Новой Москве;
- на 8,1%, до 82,2 тыс.руб. — в ЮАО;
- на 7,5%, до 114,4 тыс. руб. — в ЗАО,
Только в двух округах столицы в «Яндекс Аренде» отметили рост средней ставки найма за шесть месяцев. Аренда подорожала:
- на 9,6%, до 247,5 тыс. руб. в месяц — в ЦАО;
- на 1,2%, до 104,5 тыс. руб. — в САО.
Рост стоимости в этих округах связан с выходом в экспозицию более высокобюджетных квартир в долгосрочную аренду, уточняется в исследовании.
Динамика цен на долгосрочную аренду жилья по округам Москвы за полгода
Округ Средняя ставка долгосрочной аренды на середину 2025 года, руб. в месяц Динамика за полгода, % Новомосковский и Троицкий АО 59 000 -9,6% Южный АО 82 200 -8,1% Западный АО 114 400 -7,5% Северо-Восточный АО 75 500 -5,9% Юго-Восточный АО 73 400 -5,5% Северо-Западный АО 97 900 -4,4% Восточный АО 69 600 -4,1% Юго-Западный АО 81 800 -3,1% Северный АО 104 500 1,2% Центральный АО 247 500 9,6% Вся Москва 85 000 -6,5%
Источник: «Яндекс Аренда»
В июне 2025 года интерес к долгосрочной аренде в Москве вырос на 3% относительно прошлого года. При этом самыми популярными у квартиросъемщиков районами оказались Очаково-Матвеевское, Хорошево-Мневники и Останкинский.
Рынок наймодателя: как изменился рынок аренды жилья в Москве в 2025 году Недвижимость
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»
Авторы Теги
