Перейти в медиабанкЧитать в ДзенВКонтактеTelegramКадастровая стоимость жилья в 2026 году может вырасти в Москве в среднем на 23%, при этом в госоценке отдельно выделили премиальные объекты, чья кадастровая стоимость, как ожидается, увеличится почти в три раза, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик.
Он напомнил, что в 2025 году мэрия Москвы заказала новую государственную кадастровую оценку объектов недвижимости (ГКО), кроме земельных участков. Сейчас итоговый отчет о результатах оценки проходит проверку в Росреестре и будет опубликован после устранения замечаний ведомства, выявившего ряд недочетов в документе. Новые показатели кадастровой стоимости, которая служит базой для расчета налога на имущество, вступят в силу со следующего года. Налог на имущество в соответствии с обновленной кадастровой стоимостью физлицам нужно будет заплатить в 2027 году.
По словам Пивоварчика, госоценка в 2025 году охватила 4,921 миллиона жилых объектов. Их общая кадастровая стоимость составила 68,3 триллиона рублей, что на 23% больше, чем в 2023 году, когда проводилась предыдущая ГКО. «В среднем каждый москвич за 2026 год заплатит на 23% больше по налогу на имущество, чем за 2025 год», – отметил юрист.
При этом, обратил внимание он, в госоценке впервые появились классы элитных и премиальных домов, помещения там увеличились в цене сильнее, чем в обычных домах. Если общая кадастровая стоимость жилья в массовых многоквартирных домах выросла на 20,9% – до 60,44 триллиона рублей, то в элитных домах поднялась на 41,1% – до 7,11 триллиона рублей, а в премиум-сегменте увеличилась в 2,7 раза — до 241,8 миллиарда рублей.
Источник: realty.ria.ru
