Перейти в медиабанкЧитать в ДзенВКонтактеTelegram Предложенное Минфином России повышение НДС с 20 до 22% в сфере коммерческой недвижимости прежде всего отразится на расходах арендаторов, а также коснется собственников с непроработанными договорами, считает управляющий директор работающей на рынке коммерческой недвижимости компании Manufaqtury Андрей Кулагин.
По его мнению, для значимой части арендодателей изменение ставки НДС не окажет существенного влияния на ключевые финансовые показатели имущественных комплексов, такие как NOI (Net Operating Income, чистый операционный доход). «Но изменение во многом коснется арендаторов и той части собственников коммерческой недвижимости, в чьих договорах были неоднозначные формулировки», — рассказал Кулагин РИА Недвижимость.
Он пояснил, что многие арендодатели заранее учитывали возможные изменения налогового законодательства и отдельно фиксировали в договорах величину арендной платы, а НДС добавляли сверху. Таким образом, увеличение налога ляжет на арендатора, а не на арендодателя, пояснил эксперт.
Источник: realty.ria.ru
