Попов из «Циана»: Филевский парк лидирует в Москве по росту цен на стрит-ритейл

Перейти в медиабанкЧитать в ДзенВКонтактеTelegramВ Москве за последний год сильнее всего цены на покупку помещений под стрит-ритейл в жилых комплексах выросли в районах Филевский парк, Южное Тушино и Пресненский, рассказал РИА Недвижимость руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

По подсчетам «Циана», наибольший рост средней стоимости квадратного метра во втором квартале 2025 года в центре Москвы был зафиксирован в Пресненском районе (+35%, до 1,02 миллиона рублей). Также помещения под стрит-ритейл подорожали в Замоскворечье (+33%, до 896 тысяч рублей), Якиманке (+15%, до 942 тысяч рублей), Дорогомилове (+11%, до 857 тысяч рублей).Динамика цен на помещения под стрит-ритейл в центре Москвы

Район

Ср. цена кв. м в 2 кв. 2024, тыс. руб.

Ср. цена кв. м в 2 кв. 2025, тыс. руб.

Динамика, %

Пресненский

762

1028

+35%

Якиманка

816

942

+15%

Замоскворечье

674

896

+33%

Дорогомилово

774

857

+11%

Данные «Циана»«»Обычно цены в масштабе района растут тогда, когда в реализации появляются хорошие помещения. Так, в Пресненском районе выходили в экспозицию хорошие лоты в новых ЖК к югу от Звенигородского шоссе, а также в районе Шелепихи, где помогло еще и открытие дополнительных выходов со станций МЦД, в Замоскворечье – в активно застраиваемых кварталах за Павелецким вокзалом», — объяснил Попов.

Среди районов столицы, активно застраиваемых новыми ЖК, больше всего цены на стрит-ритейл увеличились в Филевском парке (+45%, до 740 тысяч рублей). В этом районе, по словам аналитика, появились хорошие лоты в проектах вдоль набережной Москвы-реки. Здесь в цену закладывается потенциал роста трафика из-за строительства новых мостов через реку – Филевского и имени Королева, добавил эксперт. Кроме того, торговые помещения в ЖК заметнее всего подорожали в Хорошево-Мневниках (+14%), Даниловском районе (+4%), Очаково-Матвеевском (+3%).Динамика цен на помещения под стрит-ритейл в срединной части Москвы

Район

Ср. цена кв. м в 2 кв. 2024, тыс. руб.

Ср. цена кв. м в 2 кв. 2025, тыс. руб.

Динамика, %

Очаково-Матвеевское

602

620

+3%

Даниловский

593

615

+4%