Читать в ДзенВКонтактеTelegram
Ольга НабатниковаРуководитель редакции РИА НедвижимостьВсе материалы
– Кризис на рынке, безусловно, уже есть, но он очень сильно отличается от прошлых кризисов 2008 и 2015 годов. Раньше у нас не было проектного финансирования банков, и застройщики регулировали трудности, с которыми они сталкивались, одним способом – снижая цену. Сейчас этот инструмент перестал быть доступен для девелоперов, поскольку банки заставляют их держать ценники. Поэтому падает спрос со стороны как обычных людей, так и со стороны инвесторов, которые из-за отсутствия дисконта больше не считают жилье привлекательным активом для вложений на падающем рынке. Впервые в новейшей истории России мы видим такую длинную высокую ставку и такое большое количество ждунов. Движение по наезженной колее для девелоперов уже невозможно, им нужно искать новые способы продаж. Когда у тебя цены на квартиры со сроком сдачи в 2028 году выше, чем на квартиры «на ключах», приходится искать обоснование для клиентов. В такой ситуации пока никто из застройщиков не знает рецепта, как действовать. Последние несколько лет девелоперы занимались только тем, что придумывать, как изобразить красивую цифру на платежке на ипотеке.
Источник: realty.ria.ru
