- В счет долга
- Слишком роскошно
- Надо жить
- Ипотечная квартира
- Злоупотребление правом
Перейти в медиабанкЖилые дома. Архивное фотоЧитать в ДзенВКонтактеTelegram
Анна СмирноваОбозреватель РИА НедвижимостьВсе материалы
Жилье, которое принадлежит должнику, не справляющемуся со своими обязательствами, является ликвидным активом, поэтому велика вероятность его изъятия и продажи для возврата долга кредитору, говорят юристы. Они рассказали РИА Недвижимость, в каких ситуациях банкрот рискует лишиться своего жилья, а когда у него все же есть возможность сохранить квартиру или дом.В счет долга
Все имущество человека, начавшего процедуру личного банкротства, согласно пункту 1 статьи 213.25 федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», включается в конкурсную массу, объясняет юрист Виктория Ситдикова. Это и касается жилья, находящегося у него собственности на дату решения арбитражного суда о банкротстве. В конкурсную массу, по словам юриста, также попадает и имущество, выявленное у банкрота или приобретенное им после даты принятия указанного решения.
Но из этого правила есть исключение – так называемые случаи предоставления должнику имущественного (исполнительского) иммунитета, которые регламентированы статьей 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Прежде всего речь идет о единственном жилье банкрота.«
"Если у должника в собственности несколько жилых домов или квартир, то для погашения требований кредиторов продадут все имущество, кроме единственного жилья", – разъясняет ведущий юрист адвокатского бюро "КИАП" Анна Андреева.
Анна АндрееваВедущий юрист адвокатского бюро «КИАП»
Стандартные схемы при попытках спасти недвижимость от продажи, когда перед признанием банкротства человек переоформляет жилье, к примеру, на родственников, не сработают, предупреждает руководитель отдела банкротств и корпоративных споров «Ляпунов, Терехин и партнеры» Анастасия Ляпунова.
«Оформлять активы на так называемых соломенных человечков, то есть номинальных собственников – плохая идея. Такие сделки легко признаются мнимыми, и имущество возвращается в конкурсную массу», – разъясняет она.
Ведь все сделки, заключенные в трехгодичный период до старта процедуры банкротства, попадают в поле зрения арбитражного управляющего и чаще всего обжалуются, поскольку свидетельствуют о выводе активов, напоминает Ситдикова.
Источник: realty.ria.ru
